Aller au contenu
Retour à l'index
V1142-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Pas de réduction de 90 % sur le loyer si le logement n'est pas en zone tendue

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à une réduction de 90 % de l'IRPF suite à une baisse de 10 % du loyer. La DGT précise que, le logement ne se situant pas dans une zone de marché résidentiel tendu, la condition nécessaire pour bénéficier de cet avantage n'est pas remplie.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la reducción del 90 por ciento por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para aplicar la reducción del 90% sobre el rendimiento neto positivo, el nuevo contrato debe formalizarse en una vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionado y la renta debe reducirse más de un 5% respecto a la anterior. Al no encontrarse la vivienda en una zona tensionada, no procede la reducción del 90%, aunque podría aplicarse la del 50% en cualquier otro caso si se cumplen los requisitos de arrendamiento de vivienda.

Email
Contact