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Un propriétaire d'un logement loué a demandé si l'indemnité reçue suite à un sinistre, après avoir réglé les réparations, était imposable au titre de l'IRPF. La DGT répond que, dès lors que le montant indemnisé correspond au coût des réparations, il n'existe ni gain ni perte en capital.
Imposition de l'indemnisation dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF).
L'indemnisation pour dommages aux éléments patrimoniaux est qualifiée de gain ou perte en capital conformément à l'article 33.1 de la Loi 35/2006. Le calcul s'effectue en soustrayant la part proportionnelle de la valeur d'acquisition du montant perçu. Toutefois, si l'indemnisation correspond au coût des réparations effectuées, il n'y a ni gain ni perte en capital, car il n'y a pas d'augmentation de la valeur du patrimoine.
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