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V1126-17 10 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédant la cession

Une consultante s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement pour un logement acquis en 2006 et occupé pendant 6 ans, après avoir quitté les lieux pour un logement en location. La DGT conclut que cela est impossible, car le bien ne constitue plus la résidence habituelle ni au moment de la vente, ni au cours des deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si le logement acquis en 2006 peut être qualifié de résidence habituelle au sens de l'article 41 bis du RIRPF, aux fins de pouvoir appliquer l'exonération pour réinvestissement

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. Bien que le logement ait rempli la condition de résidence continue de trois ans, la requérante n'y réside plus depuis 2012. N'étant pas la résidence habituelle au moment de la vente ni au cours des deux années précédentes, l'exonération ne peut être appliquée.

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