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V1126-17 10. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung der letzten zwei Jahre war

Eine Steuerzahlerin fragt an, ob eine 2006 erworbene und sechs Jahre lang bewohnte Immobilie als Hauptwohnung für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt, nachdem sie in eine Mietwohnung umgezogen ist. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei Jahren zuvor als Hauptwohnung diente.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die im Jahr 2006 erworbene Immobilie gemäß Artikel 41 bis des RIRPF als gewöhnlicher Wohnsitz eingestuft werden kann, um die Freistellung bei Reinvestition anwenden zu können

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Obwohl die Immobilie die Anforderung von drei Jahren ununterbrochenem Wohnsitz erfüllt hat, wohnt die Anfragende seit 2012 nicht mehr dort. Da es zum Zeitpunkt des Verkaufs und in den zwei vorangegangenen Jahren nicht der gewöhnliche Wohnsitz war, kann die Freistellung nicht angewendet werden.

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