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Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2021 et qu'il prévoit de vendre en 2026. La DGT répond que cela est impossible car le logement n'a pas constitué la résidence habituelle au cours des deux années précédant la vente.
Cuestión planteada Si la transmisión de la vivienda adquirida en 2011 puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual y, en caso negativo, si sería necesario volver a residir en la misma durante un determinado plazo para aplicar dicha exención.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en ella en 2021, no cumple el requisito para una venta en 2026. Para recuperar la condición de vivienda habitual, el contribuyente debería volver a residir en ella durante un plazo continuado de al menos tres años.
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