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V1122-26 19 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la valeur d'acquisition pour les biens immobiliers reçus par héritage sans déclaration de succession

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité en 1996 dont la succession n'a été ni formalisée ni liquidée à l'époque. La DGT précise qu'en l'absence de déclaration de l'impôt sur les successions, la valeur d'acquisition correspondra à la valeur de marché à la date du décès.

La position de la DGT

En transmisiones por herencia, el valor de adquisición es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si no se presentó la declaración de sucesiones, el valor real será el valor de mercado del inmueble en la fecha del fallecimiento del causante. Este valor de adquisición debe incluir los gastos y tributos inherentes a la adquisición satisfechos por el adquirente.

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