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Une communauté de biens exerçant des activités d'hébergement s'interroge sur l'application de l'inversion du sujet passif lors de travaux de réhabilitation d'un immeuble et sur la possibilité de l'appliquer de manière sélective. La DGT précise que cette application est obligatoire dès lors que les conditions légales sont réunies et ne revêt pas un caractère facultatif.
Cuestión planteada Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo, y posibilidad de que se aplique solamente a parte de las obras realizadas. Documentación justificativa de la inversión del sujeto pasivo que debe presentar a las empresas que van a realizar la obra.
La inversión del sujeto pasivo se aplica cuando el destinatario es empresario o profesional, la operación es de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones, y se trata de ejecuciones de obra mediante contrato directo. Este mecanismo no es optativo y debe aplicarse a todas las obras que cumplan los requisitos, sin posibilidad de elegir solo algunas. El destinatario debe comunicar fehacientemente al contratista su condición de empresario y el marco de la operación.
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