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V1118-19 21 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'extinction de l'indivision avec compensation financière peut générer une plus-value ou une moins-value patrimoniale

Un demandeur et sa sœur ont procédé à l'extinction de l'indivision portant sur un logement hérité, en l'attribuant au premier moyennant une compensation au profit de la seconde. La DGT précise si cette opération constitue une modification patrimoniale et quels montants doivent être appliqués.

La question posée

Question posée : Existence d'une altération patrimoniale et, le cas échéant, des valeurs d'acquisition et de cession.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale si l'attribution est conforme à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part, il existe une altération patrimoniale pour l'autre indivisaire, générant une plus-value ou une moins-value indépendamment de l'existence d'une compensation en numéraire. Le montant est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession conformément à la réglementation fiscale.

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