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V1118-19 21. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft gegen finanzielle Entschädigung kann zu einem Vermögenszuwachs oder -verlust führen

Ein Ratsuchender und seine Schwester lösten das Miteigentum an einer geerbten Immobilie auf, indem die Wohnung dem Ersten zugesprochen wurde, wobei dieser die Zweite finanziell entschädigte. Die DGT erläutert, ob dies eine Vermögensveränderung darstellt und welche Werte anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Vorliegen einer Vermögensänderung und, gegebenenfalls, der Anschaffungs- und Veräußerungswerte.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Anteil liegt, liegt für den anderen Miteigentümer eine Vermögensänderung vor, die unabhängig von einer etwaigen Barabfindung einen Gewinn oder Verlust begründet. Der Betrag wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten gemäß den steuerrechtlichen Vorschriften ermittelt.

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