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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de rénovation d'un bien immobilier hérité destiné à la location. La DGT précise que ces dépenses sont déductibles au titre des revenus du capital immobilier, dès lors que l'intention de louer est dûment justifiée.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, con el límite de los rendimientos íntegros obtenidos. En viviendas en expectativa de alquiler, la deducibilidad está condicionada a la futura obtención de ingresos por arrendamiento o cesión de derechos. Si las obras se consideran de mejora, su coste se deduce mediante amortización del 3% anual. En los periodos sin alquiler, se debe imputar la renta inmobiliaria correspondiente.
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