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V1112-17 10 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle pendant au moins trois ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de considérer le logement vendu comme résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, au motif que la condition de résidence continue pendant au moins trois ans avant la vente n'a pas été remplie.

La question posée

Question posée : Si le logement cédé par le consultant peut être qualifié de résidence principale au sens de l'article 41 bis du RIRPF, aux fins de pouvoir appliquer l'exonération pour réinvestissement.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence principale, définie comme l'immeuble constituant la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. Il est également considéré comme principal s'il a bénéficié de cette qualification au cours des deux années précédant la cession. Dans ce cas, ne résidant pas de manière continue pendant au moins trois ans depuis avril 2012, le logement ne peut être qualifié de résidence principale.

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