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V1112-17 10. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht mindestens drei Jahre lang Hauptwohnsitz war

Der Anfragende möchte wissen, ob die verkaufte Immobilie als Hauptwohnsitz gilt, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT entscheidet, dass dies nicht möglich ist, da die Voraussetzung eines ununterbrochenen Wohnsitzes von mindestens drei Jahren vor dem Verkauf nicht erfüllt wurde.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die vom Steuerpflichtigen übertragene Immobilie gemäß Artikel 41 bis des RIRPF als Hauptwohnsitz eingestuft werden kann, um die Freistellung bei Reinvestition anwenden zu können.

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition muss die übertragene Immobilie der Hauptwohnsitz sein, definiert als das Gebäude, das über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den Wohnsitz bildet. Sie gilt auch als Hauptwohnsitz, wenn sie in den zwei Jahren vor der Übertragung diesen Status hatte. In diesem Fall qualifiziert die Immobilie nicht als Hauptwohnsitz, da seit April 2012 kein ununterbrochener Aufenthalt von mindestens drei Jahren vorliegt.

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