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Un propriétaire loue un logement et cède le droit de percevoir les loyers futurs à une société avec une décote. La DGT conclut que le propriétaire doit être imposé sur les revenus fonciers ainsi que sur la plus-value résultant de la cession de la créance.
Demande de déterminer, au regard de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, qui est tenu de déclarer les revenus locatifs, l'imputation temporelle de ceux-ci, l'imposition de la remise effectuée par l'entreprise et la possibilité d'appliquer la réduction pour la location d'habitation prévue à l'article 23.2 de la loi relative audit impôt.
Les revenus locatifs sont imputés au propriétaire en tant que revenus de capital immobilier, indépendamment de la cession du droit d'encaissement. La cession de créances futures génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition. Cette plus-value ou moins-value est imputée à la période au cours de laquelle les loyers sont exigibles selon le contrat. La réduction pour location d'habitation est applicable si les conditions de destination en logement permanent et les conditions de l'article 23.2 LIRPF sont remplies.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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