Aller au contenu
Retour à l'index
V1109-19 21 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de réparation d'un logement destiné à la location sous condition de perception de revenus

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les travaux de réparation effectués dans un logement acquis en vue d'une location. La DGT précise que ces dépenses sont déductibles au titre des revenus du capital immobilier, à condition qu'il existe une corrélation avec les revenus issus de l'arrendement.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos efectuados.

La position de la DGT

Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. En viviendas en expectativa de alquiler, la deducibilidad está condicionada a la obtención de rendimientos íntegros por el arrendamiento o cesión de derechos. Si los gastos exceden los ingresos, el exceso podrá deducirse en los cuatro años siguientes, respetando los límites legales. El propietario debe acreditar la situación de expectativa de alquiler mediante medios de prueba admitidos en derecho.

Email
Contact