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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les travaux de réparation effectués dans un logement acquis en vue d'une location. La DGT précise que ces dépenses sont déductibles au titre des revenus du capital immobilier, à condition qu'il existe une corrélation avec les revenus issus de l'arrendement.
Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos efectuados.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. En viviendas en expectativa de alquiler, la deducibilidad está condicionada a la obtención de rendimientos íntegros por el arrendamiento o cesión de derechos. Si los gastos exceden los ingresos, el exceso podrá deducirse en los cuatro años siguientes, respetando los límites legales. El propietario debe acreditar la situación de expectativa de alquiler mediante medios de prueba admitidos en derecho.
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