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V1101-15 10 avril 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · reserva para inversiones en canarias

Possibilité d'inclure la valeur du terrain dans la matérialisation de la RIC si l'immeuble se situe dans une zone touristique en déclin

Une entreprise canarienne s'interroge sur la possibilité de matérialiser sa Réserve pour l'Investissement aux Canaries (RIC) par l'achat d'un bien immobilier et des travaux de réhabilitation. La DGT précise que l'acquisition et les travaux pourraient être considérés comme une extension d'un établissement s'ils respectent les conditions légales.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si puede materializar sus dotaciones a la Reserva para Inversión en Canarias mediante la adquisición del suelo y de la vivienda, y las inversiones correspondientes a las obras de construcción de la terraza y el resto del equipamiento necesario.

La position de la DGT

La adquisición de un inmueble y sus obras de rehabilitación pueden encuadrarse como ampliación de un establecimiento si incrementan el valor de los activos. Para incluir el valor del suelo en la materialización de la RIC, las obras deben ser de renovación, ampliación o mejora que supongan un mayor valor del inmueble. Si el establecimiento está en un área turística en declive, como Morro Jable, el valor del suelo se considera incluido independientemente del importe de las obras. Si no está en dichas áreas, el coste de las obras debe exceder el 25% del valor catastral del establecimiento, sin contar el suelo.

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