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V1101-15 10 April 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · reserva para inversiones en canarias

Land value may be included in RIC materialisation if the property is in a declining tourist area

A Canarian company has enquired whether it can materialise its Canary Islands Investment Reserve (RIC) through the purchase of a property and subsequent renovation works. The DGT indicates that the acquisition and the works could be considered an expansion of an establishment, provided they meet the legal requirements.

The question raised

Cuestión planteada 1. Si puede materializar sus dotaciones a la Reserva para Inversión en Canarias mediante la adquisición del suelo y de la vivienda, y las inversiones correspondientes a las obras de construcción de la terraza y el resto del equipamiento necesario.

The DGT's ruling

La adquisición de un inmueble y sus obras de rehabilitación pueden encuadrarse como ampliación de un establecimiento si incrementan el valor de los activos. Para incluir el valor del suelo en la materialización de la RIC, las obras deben ser de renovación, ampliación o mejora que supongan un mayor valor del inmueble. Si el establecimiento está en un área turística en declive, como Morro Jable, el valor del suelo se considera incluido independientemente del importe de las obras. Si no está en dichas áreas, el coste de las obras debe exceder el 25% del valor catastral del establecimiento, sin contar el suelo.

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