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V1099-15 9 avril 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · vinculación ob rem

La transmission gratuite d'un bien immobilier et sa liaison ob rem sont soumises à l'ISD et à l'AJD

Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement fiscal du passage d'une liaison « propter rem » à une liaison « ob rem » concernant un logement et un terrain. La DGT détermine que la transmission gratuite du bien constitue une donation soumise à l'ISD et que l'acte de liaison est assujetti à l'AJD.

La question posée

Cuestión planteada Si el cambio de vinculación estaría sujeto al Impuesto de Sucesiones y Donaciones y, en caso afirmativo, cuál sería la base imponible y, en caso negativo, si el cambio de uso estaría sujeto a otro impuesto

La position de la DGT

La transmisión a título gratuito de la finca ajardinada constituye un hecho imponible del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, con base imponible el valor neto de los bienes. Por otro lado, la escritura de vinculación ob rem de dos o más fincas está sujeta a la cuota variable del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por ser un acto inscribible en el Registro de la Propiedad.

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