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Le consultant s'interroge sur les modalités de calcul de l'amortissement d'un logement destiné à la location et sur l'éligibilité à la réduction pour location de logement. La DGT précise la méthode de calcul de l'amortissement ainsi que les conditions d'application de la réduction de 60 %.
Cuestión planteada - Deducibilidad de la amortización en la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario.
Para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, es deducible la amortización que no exceda del 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral (sin el suelo). La reducción del 60% del rendimiento neto positivo solo aplica a arrendamientos de vivienda destinados a satisfacer la necesidad permanente del arrendatario. No se aplica dicha reducción en arrendamientos por temporada o para estudiantes durante el curso académico.
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