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V1095-20 28. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abziehbarkeit der 3 %-Abschreibung und Bedingungen für den 60 %-Abzug bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Der Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung der Abschreibung für eine Mietwohnung und ob der Abzug für die Vermietung von Wohnraum angewendet werden kann. Die DGT stellt die Berechnungsmethode der Abschreibung sowie die Voraussetzungen für den 60 %-Abzug klar.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Deducibilidad de la amortización en la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, es deducible la amortización que no exceda del 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral (sin el suelo). La reducción del 60% del rendimiento neto positivo solo aplica a arrendamientos de vivienda destinados a satisfacer la necesidad permanente del arrendatario. No se aplica dicha reducción en arrendamientos por temporada o para estudiantes durante el curso académico.

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