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Une municipalité s'interroge sur la fiscalité de l'expropriation d'un terrain dont la qualification change avant l'occupation. La DGT répond que si le terrain est destiné à une zone verte, l'opération est exonérée, mais si sa qualification devient constructible, la facture doit être rectifiée.
Question posée : Imposition de l'opération dans l'hypothèse où un changement de qualification du bien faisant l'objet de l'expropriation interviendrait.
La transmission de terrains par voie d'expropriation forcée est soumise à la TVA si l'immeuble est affecté à une activité économique. Si le terrain est exclusivement destiné à des parcs, des jardins publics ou des voies de communication, la livraison est exonérée conformément à l'article 20.Uno.20 de la Loi 37/1992. Si, après un paiement anticipé, la qualification du terrain change pour devenir constructible, le cédant doit rectifier la taxe au moyen de factures rectificatives. Si le paiement intervient après le 31 octobre 2012, le mécanisme d'autoliquidation s'appliquera.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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