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Eine Gemeinde erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Enteignung eines Grundstücks, dessen Nutzungsart sich vor der Inbesitznahme ändert. Die DGT stellt klar: Wird das Grundstück als Grünfläche ausgewiesen, ist die Transaktion von der MwSt. befreit; erfolgt jedoch eine Umwidmung in Bauland, muss die Rechnung korrigiert werden.
Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs für den Fall, dass eine Änderung der Klassifizierung des Gegenstandes der Enteignung erfolgt.
Die Übertragung von Grundstücken durch Zwangsenteignung unterliegt der Umsatzsteuer, wenn die Immobilie für geschäftliche Tätigkeiten genutzt wird. Wenn das Grundstück ausschließlich für öffentliche Parks, Gärten oder Verkehrswege bestimmt ist, ist die Lieferung gemäß Artikel 20.Uno.20 des Gesetzes 37/1992 steuerfrei. Wenn sich die Klassifizierung des Grundstücks nach einer Vorauszahlung zu Bauland ändert, muss der Übertragende den Steuerbetrag mittels Korrekturrechnungen berichtigen. Erfolgt die Zahlung nach dem 31. Oktober 2012, findet das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung.
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