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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les charges d'un local commercial non loué mais mis en location. La DGT précise que les frais de publicité nécessitent la preuve de l'intention de louer et de leur corrélation avec des revenus futurs, tandis que les autres charges ne sont déductibles que lorsque le local est loué.
Cuestión planteada Medios de prueba que puedan acreditar que el inmueble está en expectativa de alquiler y deducibilidad de los gastos anuales por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, amortización, cuotas de comunidad de propietarios y gastos de publicidad.
Los gastos de publicidad son deducibles si existe una correlación con los ingresos derivados del posterior arrendamiento y se acredita la situación de expectativa de alquiler mediante medios de prueba admitidos. El IBI, las cuotas de comunidad y las amortizaciones solo serán deducibles en los periodos en que el local se encuentre arrendado. En los periodos sin arrendamiento, se deberá imputar la renta inmobiliaria prevista en la ley.
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