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V1079-21 23. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Wohnungsverbesserungen können den Anschaffungswert erhöhen; Arbeitsplatzwechsel ermöglicht unter Umständen Steuerbefreiung durch Reinvestition

Der Anfragende möchte wissen, ob durchgeführte Renovierungen an seiner Wohnung dem Anschaffungswert hinzugerechnet werden können und ob ein beruflicher Umzug eine Steuerbefreiung durch Reinvestition in den Hauptwohnsitz ermöglicht, auch wenn die dreijährige Wohndauer nicht erfüllt ist. Die DGT erläutert den Unterschied zwischen wertsteigernden Verbesserungen und bloßen Reparaturen und weist darauf hin, dass ein Arbeitsplatzwechsel die erforderliche Wohndauer ausnahmsweise verkürzen kann, sofern die Notwendigkeit des Wohnortwechsels nachgewiesen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

Las inversiones o mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble forman parte del valor de adquisición, mientras que las reparaciones de conservación no. Para la exención por reinversión, si no se cumplen los tres años de residencia, el cambio de domicilio debe ser una consecuencia necesaria de circunstancias como el traslado laboral. La valoración de si el cambio es realmente necesario es una cuestión de hecho que deben determinar los órganos de gestión e inspección tras valorar las pruebas aportadas.

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