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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son prêt hypothécaire initial pour en contracter un nouveau à de meilleures conditions. La DGT précise que le remplacement d'un prêt par un autre assorti des mêmes garanties n'éteint pas le droit à la déduction.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants acquittés au titre de l'amortissement du nouveau prêt. Le cas échéant, si elle peut également être pratiquée en fonction des frais globaux occasionnés par la résiliation et la constitution de chacun des prêts, respectivement.
La substitution d'un prêt par un autre, tout en maintenant les garanties et les conditions, n'implique pas la conclusion du processus de financement de l'investissement. Les échéances d'amortissement, les intérêts et les frais de constitution ou de résiliation du nouveau prêt ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable au prêt d'origine. Il est nécessaire que le nouveau prêt soit effectivement destiné à l'amortissement du précédent et que sa destination liée à la résidence principale puisse être prouvée. La déduction n'est pas autorisée s'il existe une rupture de continuité entre l'annulation de la dette et l'obtention du nouveau crédit.
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