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V1078-18 25. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Hauptwohnsitz bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem die ursprüngliche Hypothek getilgt und durch ein neues Darlehen zu besseren Konditionen ersetzt wurde. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes mit denselben Sicherheiten den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortführung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die Beträge, die im Rahmen der Tilgung des neuen Darlehens geleistet werden. Falls ja, ob dieser zudem auf Grundlage der Gesamtkosten ausgeübt werden kann, die durch die Tilgung bzw. Errichtung des jeweiligen Darlehens entstehen.

Die Entscheidung der DGT

Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes unter Beibehaltung der Sicherheiten und Bedingungen bedeutet nicht das Ende des Finanzierungsprozesses der Investition. Die Tilgungsraten, Zinsen sowie die Kosten der Errichtung oder Tilgung des neuen Darlehens berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der dem ursprünglichen Darlehen zuzurechnen ist. Es ist erforderlich, dass das neue Darlehen tatsächlich zur Tilgung des vorherigen verwendet wird und dass dessen Zweckbindung an den Hauptwohnsitz nachgewiesen werden kann. Der Abzug ist nicht zulässig, wenn eine Unterbrechung der Kontinuität zwischen der Tilgung der Schuld und der Erlangung des neuen Kredits besteht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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