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La question porte sur la possibilité de réduire l'assiette de l'impôt sur les successions par un prêt contracté au Danemark avec une garantie immobilière en Espagne. La DGT conclut qu'une telle dette ne peut être déduite car elle n'est pas située ni exigible sur le territoire espagnol.
Cuestión planteada Si en caso de fallecimiento de la propietaria, en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones a satisfacer por los hijos y herederos se podría minorar el valor del inmueble en el importe del préstamo, aun siendo posterior a la adquisición del inmueble.
Los no residentes tributan por obligación real únicamente por bienes situados en España. Al aplicar el criterio de territorialidad a las deudas, solo son deducibles aquellas que se consideren situadas o deban cumplirse en territorio español. Un préstamo otorgado por una entidad financiera danesa en Dinamarca no cumple este requisito, por lo que no procede minorar el valor del inmueble con su importe.
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