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Une question a été posée concernant l'imposition de la TVA dans le cadre d'un contrat de location avec option d'achat de logements à protection officielle. La DGT précise que le taux applicable dépendra de la nature de la première livraison effectuée par le promoteur ainsi que de la qualification du logement.
Question posée : La question porte sur l'imposition de ladite opération dans le cadre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
Le bail avec option d'achat constitue une prestation de services jusqu'à l'exercice de l'option, moment auquel il devient une livraison de biens. Si le promoteur effectue la livraison, il s'agira de la première livraison et elle ne sera pas exonérée. Le taux de 4 % s'appliquera si le logement est un logement social (régime spécial ou promotion publique) ou s'il répond aux paramètres de ceux-ci. Dans tout autre cas, le taux applicable sera de 10 %.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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