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Es wird die Frage der Mehrwertsteuerbesteuerung bei Mietverträgen mit Kaufoption für Sozialwohnungen aufgeworfen. Die DGT stellt klar, dass der Steuersatz davon abhängt, ob es sich um die erste Lieferung durch den Bauträger handelt und wie die Wohnung qualifiziert ist.
Gestellte Frage: Die Frage betrifft die Besteuerung dieses Vorgangs im Rahmen der Umsatzsteuer.
Der Mietkauf gilt bis zur Ausübung der Option als Dienstleistung, ab diesem Zeitpunkt wird er zur Lieferung von Gegenständen. Wenn der Bauträger die Lieferung vornimmt, handelt es sich um die erste Lieferung, die nicht steuerfrei ist. Ein Satz von 4 % findet Anwendung, wenn es sich um Sozialwohnungen handelt (Sonderregelung oder öffentliche Förderung) oder wenn diese die entsprechenden Parameter erfüllen. In jedem anderen Fall beträgt der anwendbare Satz 10 %.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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