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Une propriétaire de terrain s'interroge sur la fiscalité de la cession des droits de recouvrement des loyers d'un bail futur. La DGT précise que le bail génère des revenus du capital immobilier pour le propriétaire et que la cession de la créance constitue une plus-value ou une moins-value patrimoniale.
Cuestión planteada Tributación de la cesión del crédito en el Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas.
El arrendamiento de un terreno no realizado como actividad económica genera rendimientos de capital inmobiliario imputables al propietario. La transmisión de los derechos de cobro de dichas rentas (aunque sean créditos futuros) supone una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Esta se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición, integrándose en la base imponible del ahorro.
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