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Eine Grundstückseigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung von Forderungsrechten aus einem künftigen Mietverhältnis. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung generiert und die Abtretung der Forderung als Veräußerungsgewinn oder -verlust zu behandeln ist.
Cuestión planteada Tributación de la cesión del crédito en el Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas.
El arrendamiento de un terreno no realizado como actividad económica genera rendimientos de capital inmobiliario imputables al propietario. La transmisión de los derechos de cobro de dichas rentas (aunque sean créditos futuros) supone una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Esta se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición, integrándose en la base imponible del ahorro.
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