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V1056-18 25. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wurde

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung angewendet werden kann, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten mit Ersparnissen erworben wurde. Die DGT bestätigt dies, sofern die Voraussetzungen für die selbstgenutzte Wohnung erfüllt sind und der erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Resolution 02463/2013 des Zentralen Wirtschafts- und Verwaltungsgerichts vom 11. September 2014 anwendbar wäre, um den Veräußerungsgewinn bei der Übertragung ihres Wohnsitzes als steuerbefreit zu betrachten.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung genügt es, wenn der Steuerpflichtige innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf einen Betrag investiert, der dem durch die Veräußerung erzielten Betrag entspricht. Es ist nicht erforderlich, dass die durch den Verkauf erzielten Mittel dieselben sind, die für den vorherigen Kauf verwendet wurden, aufgrund der Fungibilität des Geldes. Die Veräußerung der alten Wohnung muss zur Deckung des Betrags der neuen Wohnung beitragen, wobei die Ersetzung zuvor investierter Ersparnisse zulässig ist.

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