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V1056-18 25. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wurde

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung angewendet werden kann, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten mit Ersparnissen erworben wurde. Die DGT bestätigt dies, sofern die Voraussetzungen für die selbstgenutzte Wohnung erfüllt sind und der erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si sería aplicable la resolución 02463/2013 del Tribunal Económico Administrativo Central de 11 de septiembre de 2014 para considerar exenta la ganancia patrimonial en la trasmisión de su vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, es suficiente que el contribuyente invierta, en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta, una cuantía equivalente al importe obtenido por la transmisión. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa, debido al carácter fungible del dinero. La transmisión de la antigua vivienda debe contribuir a satisfacer el importe de la nueva, permitiéndose la reposición de ahorros previamente invertidos.

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