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Une requérante s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale et sur les conséquences si la totalité des fonds n'est pas réinvestie. La DGT précise que l'exonération est possible sous réserve de respecter les conditions d'habitualité et les délais impartis, mais qu'en cas de réinvestissement partiel, seule la part proportionnelle de la plus-value est exonérée.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF y qué ocurriría si no reinvierte la totalidad de lo obtenido en la venta sino solo una parte.
Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente invertida. La parte no exenta deberá integrarse en la base imponible del ahorro.
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