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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de réduire la valeur de cession d'un logement hérité par le montant du prêt hypothécaire remboursé. La DGT répond que l'amortissement dudit prêt ne constitue pas une charge inhérente à la vente.
Cuestión planteada Si a efectos de cálculo de la ganancia patrimonial obtenida, del valor de transmisión de la vivienda puede minorarse el importe de dicho crédito.
El valor de transmisión es el importe real de la enajenación menos los gastos y tributos inherentes a la misma satisfechos por el transmitente. Los gastos inherentes son aquellos directamente relacionados con la compra y la venta del inmueble. La amortización de un crédito hipotecario no constituye un gasto inherente a la transmisión por no corresponder a actuaciones directamente relacionadas con la venta.
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