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V1027-16 15 mars 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus-value en la cession d'un logement et compensation des pertes antérieures

La requérante demande comment calculer la plus-value ou la moins-value résultant de la vente d'un logement construit sur un terrain propre et si elle peut utiliser des pertes de 2013. La DGT répond que la valeur d'acquisition est la somme du coût du terrain plus le coût de la construction et que les pertes de 2013 peuvent être compensées par la plus-value obtenue.

La question posée

Question posée : Calcul de la plus-value ou de la moins-value générée et possibilité de compenser les moins-values de 2013 en attente de compensation.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition est la somme du montant réel du terrain, des frais et taxes inhérents à son achat et du coût de la construction. La valeur de cession doit être ventilée selon la valeur normale du marché du terrain et de la construction. Les moins-values latentes de 2013 pouvant être compensées peuvent être imputées sur les plus-values générées par la cession du logement.

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