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V1026-23 26 avril 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour vente de résidence principale pour les plus de 65 ans si le logement n'était plus la résidence habituelle

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour la vente de sa résidence habituelle après avoir quitté le logement en 2007 pour y revenir en 2023. La DGT conclut qu'en raison de l'écoulement de plus de deux ans sans résidence effective, l'exonération ne peut être accordée.

La question posée

Question posée : Si, en cas de vente du logement susmentionné, l'exonération de l'article 33.4 b) de la Loi 35/2006 peut être appliquée en cas de plus-value.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération de la cession d'un logement en raison de l'âge de plus de 65 ans, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédant la cession. Dans ce cas, ayant cessé de résider dans le logement en 2007 et l'ayant vendu en 2023, la condition d'habitualité dans le délai de deux ans n'est pas remplie.

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