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V1026-23 26. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Befreiung für den Verkauf einer Wohnung für Personen über 65 Jahre kann nicht angewendet werden, wenn die Wohnung in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht der gewöhnliche Aufenthalt war

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt, ob er die Befreiung für den Verkauf des gewöhnlichen Aufenthaltsortes in Anspruch nehmen kann, nachdem er im Jahr 2007 aufgehört hat, dort zu wohnen, und 2023 zurückgekehrt ist. Die DGT antwortet, dass er, da mehr als zwei Jahre vergangen sind, seit es nicht mehr sein gewöhnlicher Aufenthalt war, nicht von der Befreiung profitieren kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Falle des Verkaufs der vorgenannten Wohnung die Befreiung gemäß Artikel 33.4 b) des Gesetzes 35/2006 angewendet werden kann, wenn ein Veräußerungsgewinn erzielt wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung einer Wohnung aufgrund des Alters von über 65 Jahren anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung zu irgendeinem Zeitpunkt gewesen sein. In diesem Fall wird, da der Aufenthalt in der Wohnung im Jahr 2007 beendet und sie im Jahr 2023 verkauft wurde, die Anforderung der Gewöhnlichkeit innerhalb der Zwei-Jahres-Frist nicht erfüllt.

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