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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités d'un nouveau prêt après une novation, une subrogation ou une substitution de l'hypothèque initiale de sa résidence principale. La DGT répond que ces opérations ne font pas perdre le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné au remboursement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración en estudio, por la resultante forma de endeudamiento tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por él amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo, incluso con ampliación del principal, no concluye el proceso de financiación ni agota la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si hay ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir los costes de cancelación del préstamo primigenio. No será deducible la parte del incremento destinada a otros fines ajenos a la adquisición de la vivienda.
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