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V1022-22 6 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis hors du délai de deux ans

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après la vente de son ancien logement et l'acquisition d'un nouveau suite à son divorce. La DGT conclut que l'exonération n'est pas applicable car l'achat du nouveau logement n'a pas été effectué dans les deux années précédant la vente de l'ancien.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le nouveau logement doit être acquis dans un délai de deux ans avant ou après la cession de la résidence principale. En l'espèce, l'acquisition du nouveau logement ne s'est pas produite dans les deux ans précédant la cession de la précédente. De plus, le logement cédé ne remplissait pas la condition d'être la résidence principale au moment de la vente ni dans les deux années précédant celle-ci.

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