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V1022-22 6. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn der Erwerb der neuen Wohnung außerhalb der Zwei-Jahres-Frist liegt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seiner alten Wohnung und dem Kauf einer neuen Wohnung nach seiner Scheidung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht gewährt werden kann, da der Erwerb der neuen Wohnung nicht innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf der alten Wohnung erfolgte.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Freistellung bei Reinvestition anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der Hauptwohnung erworben werden. In diesem Fall erfolgte der Erwerb der neuen Wohnung nicht innerhalb der zwei Jahre vor der Veräußerung der vorherigen. Zudem erfüllte die veräußerte Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs und in den zwei Jahren davor nicht die Anforderung, eine Hauptwohnung zu sein.

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