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V1004-19 8 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération possible de l'IRPF pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur la fiscalité liée à la donation de deux logements avec réserve d'usufruit viager. La DGT précise que la donation de la nue-propriété génère une plus-value ou moins-value patrimoniale, toutefois la résidence principale pourrait bénéficier d'une exonération.

La question posée

Question posée : Imposition de la donation au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La donation de la nue propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la variation de la valeur du patrimoine. Si le logement donné est la résidence habituelle des donateurs, âgés de plus de 65 ans, la plus-value résultant de la transmission de la nue propriété sera exonérée. Dans le cas où les conditions relatives à la résidence habituelle ne sont pas remplies, la plus-value sera intégrée à l'assiette de l'impôt sur l'épargne.

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