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V1002-21 20 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien du droit à la déduction pour logement principal en cas de remboursement du prêt initial par un nouveau financement

Le consultant s'interroge sur le maintien de son droit à la déduction lors d'une novation, subrogation ou substitution de son hypothèque actuelle par un nouveau prêt d'un montant supérieur. La DGT précise que le droit est conservé pour la part du nouveau prêt affectée au remboursement de la dette précédente, mais ne s'applique pas à l'excédent destiné à d'autres usages.

La question posée

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración en estudio, por la resultante forma de endeudamiento tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por él amortice o satisfaga.

La position de la DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo, incluso con ampliación de capital, no agota el derecho a la deducción si el préstamo resultante se dedica efectivamente a la amortización del anterior. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. El incremento del principal destinado a financiar conceptos distintos a la adquisición de la vivienda no será susceptible de deducción. No se mantiene el derecho si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin conexión entre ambas operaciones.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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