Aller au contenu
Retour à l'index
V1001-18 18 avril 2018 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Exonération de l'IIVTNU en cas de dissolution totale, équitable et sans compensation d'une communauté de biens

La question porte sur l'assujettissement à l'IIVTNU de l'extinction d'une indivision portant sur certaines seules propriétés urbaines ou de la dissolution totale d'une communauté de biens. La DGT précise que la dissolution totale et équitable ne constitue pas une transmission, alors que l'extinction partielle ou l'existence de compensations est qualifiée d'échange et est donc imposable.

La question posée

Question posée : Taxation des différentes options au titre de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision par l'attribution de biens proportionnellement à la quote-part de participation ne constitue pas une transmission, mais une simple spécification d'un droit préexistant, et n'est donc pas assujettie à l'ITVTNU. Toutefois, si la dissolution n'est pas totale (l'indivision subsistant sur d'autres biens) ou si l'attribution n'est pas la plus équitable possible, elle est considérée comme un échange et doit être taxée. De même, la compensation économique pour indivisibilité ne constitue ni un achat ni une transmission.

Réserver le premier rendez-vous offert