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V1001-18 18. April 2018 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Keine IIVTNU-Pflicht bei vollständiger und paritätischer Auflösung einer Gütergemeinschaft ohne Ausgleichszahlungen

Es wurde angefragt, ob die Auflösung eines Miteigentums an nur bestimmten städtischen Grundstücken oder die vollständige Auflösung einer Gütergemeinschaft der IIVTNU unterliegt. Die DGT stellt klar, dass eine vollständige und paritätische Auflösung keine Übertragung darstellt. Wird jedoch nur ein Teil der Grundstücke aufgelöst oder entstehen Überhänge, wird dies als Tausch gewertet und ist steuerpflichtig.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der verschiedenen Optionen nach der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der städtischen Art.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft durch die Zuteilung von Vermögenswerten im Verhältnis der Beteiligungsquote stellt keine Übertragung dar, sondern lediglich eine bloße Konkretisierung eines bereits bestehenden Rechts, weshalb keine Steuerpflicht nach dem ITP/AJD besteht. Wenn die Auflösung jedoch nicht vollständig erfolgt (d. h. das Miteigentum an anderen Vermögenswerten fortbesteht) oder wenn die Zuteilung nicht so gerecht wie möglich erfolgt, gilt sie als Tauschgeschäft und ist steuerpflichtig. Ebenso stellt der wirtschaftliche Ausgleich für Unteilbarkeit weder einen Kauf noch eine Übertragung dar.

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