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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir modifié les conditions de son hypothèque. La DGT répond que la subrogation ou le remplacement d'un prêt n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Question posée : Possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour l'acquisition de la résidence principale pour les montants acquittés au titre de l'amortissement du principal et des intérêts du nouveau prêt, ainsi que pour les frais occasionnés par le changement de prêt.
La subrogation ou la substitution d'un prêt n'implique pas la conclusion du processus de financement ni l'épuisement des possibilités de déduction, car elle ne modifie que les conditions convenues. Les échéances d'amortissement, les intérêts et les frais (tels que les frais notariés ou de radiation au registre) du nouveau prêt ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable au logement acquis avant 2013. Toutefois, si la dette est annulée et qu'un nouveau crédit est obtenu sans continuité entre les deux, le droit à la déduction pour le nouveau financement serait perdu.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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