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Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum nach einer Änderung der Hypothekenbedingungen fortbestehen kann. Die DGT stellt klar, dass die Übernahme oder der Austausch eines Darlehens das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortsetzung des Abzugs für den Erwerb des Hauptwohnsitzes für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und der Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten.
Die Subrogation oder der Austausch eines Darlehens bedeutet nicht das Ende des Finanzierungsprozesses oder das Erschöpfen der Abzugsmöglichkeiten, da lediglich die vereinbarten Bedingungen geändert werden. Die Tilgungsraten, Zinsen und Kosten (wie Notar- oder Grundbuchlöschungskosten) des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der auf die vor 2013 erworbene Wohnung entfällt, zum Abzug. Wenn jedoch die Schuld getilgt wird und ein neues Darlehen ohne Kontinuität zwischen beiden aufgenommen wird, würde das Recht auf Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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