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Un couple s'interroge sur la possibilité de conserver la réduction de 60 % de l'IRPF et l'exonération de TVA en louant leur logement à une entreprise pour ses salariés. La DGT précise que cela dépend de l'identification spécifique de la personne physique qui occupera le logement dans le contrat.
Cuestión planteada Si podrían seguir aplicando la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto, sometimiento a retención y sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, obligación de ambos cónyuges de darse de alta en el modelo 036.
Para aplicar la reducción del 60% en IRPF y la exención de IVA, el contrato debe acreditar que el inmueble se destina a la vivienda de una persona física determinada, sin facultad de subarriendo. Si el arrendatario (empresa) puede designar a los ocupantes posteriormente, la operación estará sujeta y no exenta de IVA. En cuanto a la retención en IRPF, la empresa no debe practicarla si alquila la vivienda para sus empleados. No es necesario darse de alta en el censo si los arrendamientos son exentos de IVA y no constituyen actividad económica.
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