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V0983-17 20. April 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung der 60 % IRPF-Minderung und der Mehrwertsteuerbefreiung bei Identifizierung des Endnutzers im Mietvertrag

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob die 60 %ige Ermäßigung der Einkommensteuer (IRPF) sowie die Mehrwertsteuerbefreiung erhalten bleiben, wenn sie ihre Wohnung an ein Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern vermieten. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob der Vertrag die natürliche Person, die in der Wohnung leben wird, ausdrücklich identifiziert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podrían seguir aplicando la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto, sometimiento a retención y sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, obligación de ambos cónyuges de darse de alta en el modelo 036.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 60% en IRPF y la exención de IVA, el contrato debe acreditar que el inmueble se destina a la vivienda de una persona física determinada, sin facultad de subarriendo. Si el arrendatario (empresa) puede designar a los ocupantes posteriormente, la operación estará sujeta y no exenta de IVA. En cuanto a la retención en IRPF, la empresa no debe practicarla si alquila la vivienda para sus empleados. No es necesario darse de alta en el censo si los arrendamientos son exentos de IVA y no constituyen actividad económica.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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