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Un contribuable s'interroge sur la qualification d'activité économique de sa location de logements et de locaux, ainsi que sur la possibilité d'apporter cette branche d'activité à une société en bénéficiant de la neutralité fiscale. La DGT précise que pour être considérée comme une activité économique, la location doit impérativement employer un travailleur sous contrat de travail à temps plein. Par ailleurs, l'apport à la société peut bénéficier du régime spécial de neutralité fiscale sous réserve du respect des conditions prévues par la LIS.
Cuestión planteada 1) Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente si para su ordenación se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Esta condición debe cumplirse de forma independiente para los bienes de propiedad individual y para los bienes en régimen de comunidad de bienes. Si se cumplen los requisitos del artículo 87 de la LIS, la aportación de elementos afectos a actividades económicas con contabilidad mercantil puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal. En tal caso, no se integrarán plusvalías en la base imponible y las participaciones recibirán los valores y fechas de adquisición de los elementos aportados.
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