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V0972-20 21 avril 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · base imponible

La base imposable de la donation inclut la valeur de la construction édifiée sur un terrain d'autrui

Un fils a édifié une serre sur un terrain rural appartenant à ses parents, lesquels souhaitent lui donner le bien immobilier. La DGT précise que la base imposable de la donation doit correspondre à la valeur réelle du terrain ainsi qu'à la construction.

La question posée

Question posée : Assiette de l'impôt sur les successions et les donations.

La position de la DGT

L'assiette de l'impôt sur les successions et les donations est composée de la valeur réelle des biens acquis. Selon le Code civil, les constructions édifiées sur des terrains appartenant à autrui appartiennent au propriétaire de ces derniers. Par conséquent, l'immeuble donné est composé du terrain et de la construction, et la valeur de la construction ne peut être exclue de l'assiette fiscale.

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