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Le consultant s'est interrogé sur le traitement fiscal d'une prime d'option d'achat, des loyers et de la vente ultérieure d'un logement. La DGT précise que la prime et les loyers constituent des revenus généraux, tandis que la vente génère une plus-value dans la base d'imposition de l'épargne.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante de las cantidades percibidas.
Si el arrendamiento no es actividad económica, los alquileres son rendimientos del capital inmobiliario y la prima de opción de compra es una ganancia patrimonial que tributa como renta general en el año de su concesión. La posterior venta del inmueble constituye una segunda alteración patrimonial, donde la prima y los alquileres recibidos se deducen del precio de transmisión para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en la base del ahorro.
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